房地产开发登记：法律要求和文件

mariyajannatmah

尽管由于冠状病毒大流行我国经历了悲惨的情况但购房者的形象正在逐渐发生转变。他们正在寻找远离大城市中心生活质量更高的空间。这甚至可能是房地产市场即使在疫情期间仍令人惊讶增长的原因之一。因此也有必要重新审视《动产法中的一些话题。其中与房地产开发相关。浏览此内容显示发布的年房地产市场预测是充满希望的。该贸易机构随后估计与年的结果相比增长率约为至。然而为了证实这一乐观情景有必要将利率维持在较低水平国内生产总值增长和通货膨胀控制[]。什么是房地产开发事实上民用建筑是巴西经济的重要分支。虽然有一些开发产品的运营模式但房地产开发无疑是当今最著名的。毕竟听说有人购买了期房的情况很常见对吧？关于房地产开发的概念其学说如下在房地产业务领域房地产开发一词的含义是在建设过程中动员生产要素建造和销售集体建筑中的房地产单元涉及人员的管理和一系列措施的制定。

使建设持续进行直至竣工并在财产登记处对房地产单元进行个性化和区分。查尔布反过来负责规范上述商业模式的标准即第号法律将该活动概念化如下艺术。全国范围内的房地产开 阿联酋手机号码数据 发受本法管辖。单段。就本法而言房地产开发被认为是为了促进和进行全部或部分处置建筑物或由自治单元组成的一组建筑物的建设而进行的活动否决。强调已添加房地产开发与处置根据上述概念毫无疑问房地产开发活动的范围设想了自治单位的让渡出售而自治单位在物质层面上尚未存在。从这个意义上说尽管如上所述它是一种非常流行的商业模式但可否认的是与其他活动一样它也存在一些风险。因此上述第号法律表明立法者关心建立一些机制从而为在建单位的购买者带来更大的法律保障同时规定开发商在交付前和交付前必须履行的一些义务。



在企业发展过程中。开发商的义务在这些义务中最突出的一项义务是如第条所述规定需要在财产登记处归档相对广泛的文件清单即第三十二条开发商只有在向主管财产登记处提交以下文件后才能就自治单位进行谈判土地所有权或可撤销和可逆转的购买和销售承诺或权利转让或交换其中包含拥有财产的许可条款没有任何规定阻止其以理想的比例出售并包括同意拆除和建造并正式登记；联邦州和市税的清税证明民事和刑事诉讼的抗议以及与财产土地卖方和开发商有关的实际留置权；在开设您的账户过去年的财产所有权历史并附有相应记录的证书；经主管部门正式批准的建设项目；计算建筑物面积除总面积外还详细说明公共部分的面积并标明每种类型单元各自的建筑面积；社会保障负债务证明当土地权利持有人负责收取相应的缴款时；根据第条提到的模型对预计工作的规格进行描述性记录。

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