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出售或购买房屋时最不安全的方面之一是文件。这么重要的手术，涉及的资金这么大，我们必须确保一切都井然有序。不用担心！从个人向个人出售财产越来越普遍，因此，以下是正式买卖房屋的基本知识。
卖掉你的房子，花更少的钱得到更多
付出很多却收获很少的情况已经成为过去。
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购买和出售房屋所需的文件
能源证书
能源效率证书 对于租赁和出售住房都是必不可少的。为了获得它，业主必须聘请技术人员来评估房产的能源特性。
请注意，卖方必须在正式销售时将此证书交付给买方。此外，在没有能源证书的情况下执行此操作可能会导致 300 至 600 欧元的罚款。
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占用证明书
该文件证明该房屋是一个适宜居住的地方，包括房屋的位置、有用 台湾数据 面积、房间数量、构成房屋的房间和空间以及可居住在那里的最大人数。宜居证书由市议会在专业人员准备好相应的技术报告后颁发。
这不仅是能够出售或出租我们的财产的基本要求，而且也是我们注册电力、燃气和水服务的条件。因此，按顺序整理这部分文档非常重要。
本年度 IBI 收据
您听说过财产税和房地产税吗？这是业主每年都会缴纳的贡品，具体金额因城市而异。该费用必须由房屋所有者于当年 1 月 1 日支付。因此，销售时需要提供付款收据。
文档
已付费用品的最新发票和收据
没有人愿意买了房子，然后发现电费、煤气费和水费没有及时支付。因此，您还必须在签订买卖合同之前向业主索取。他们说预防胜于治疗，所以不要害怕向他们寻求帮助。确保所有文件都是必要的！
物业经理证书
本文件指的是来自业主社区的付款。换句话说，卖方必须提供证明，证明已付款或所欠金额。在这种情况下，债务状况证明是必要的。
该证书由履行秘书职能的人员经社区主席批准后颁发。所以你知道如果你需要的话你必须去找谁。
建筑文件或建筑技术检查 (ITE)
正如我们不会购买没有通过 ITV 的汽车一样，我们也无法购买未通过 ITE 的建筑物。这项检查由建筑师、测量师或建筑工程师进行，是每个业主社区的责任。
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发表于 2024-3-13 15:31:07